ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в электронной форме. | Администрация сельского поселения Тавлыкаевский сельсовет муниципального района Баймакский район

ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в электронной форме.

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице отдела по Баймакскому району и городу Баймаку управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления сообщает о проведении на электронной площадке Акционерного общества «Единая электронная торговая площадка» (https://www.roseltorg.ru/) открытых по составу участников и по форме предложений о цене предмета аукциона в электронной форме (электронного аукциона) на право заключения договора аренды земельного участка.

Основание для проведения электронного аукциона:

Приказ №М04ТО-05-45-П-125 от 01.03.2024г.

Приказ №М04ТО-05-45-П-126 от 01.03.2024г.

Приказ №М04ТО-05-45-П-127 от 01.03.2024г.

Приказ №М04ТО-05-45-П-128 от 01.03.2024г.

«О проведении аукциона на право заключениям договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в электронной форме (электронный аукцион)».

Организатор электронного аукциона (далее – Организатор аукциона):

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице отдела по Баймакскому району и городу Баймаку управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления

Юридический и почтовый адрес – Республика Башкортостан, г.Баймак, пр.С.Юлаева д.9

Официальный сайт – https://mzio.bashkortostan.ru/

Телефон – 7(34751)2-24-01

Оператор электронной площадки: Акционерное общество «Единая электронная торговая площадка» (АО «ЕЭТП»).

Адрес — 115114, г. Москва, ул. Кожевническая, д. 14, стр. 5.

Сайт — https://www.roseltorg.ru/.

Извещение о проведении электронных аукционов, а также аукционная документация размещаются:

— на официальном сайте Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в сети «Интернет» (https://mzio.bashkortostan.ru/ в разделе «Извещения от территориальных органов»);

— на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (https://torgi.gov.ru/new/public/lots/reg);

— на официальном сайте Администрации сельского поселения Акмурунский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан http://akmurun.ru/;

— на официальном сайте Администрации сельского поселения Тавлыкаевский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан http://tavlykai.ru/;

— на официальном сайте Администрации сельского поселения Юмашевский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан http://юмашево.рф/;

— на электронной площадке АО «Единая электронная торговая площадка» (https://www.roseltorg.ru/).

Предмет электронного аукциона (далее – предмет аукциона): право на заключение договора аренды земельного участка (размер ежегодной арендной платы):

Лот №1: Земельный участок категория земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 02:06:100801:218 площадью 208031 кв. м., Республика Башкортостан, Баймакский район, местоположение установлено относительно ориентира в 2,1 км по направлениюна юго-запад от населенного пункта: Республика Башкортостан, Баймакский район, сельское поселение Акмурунский сельсовет, село Акмурун с видом разрешенного использования «для возделывания сельскохозяйственных культур».

Кадастровая стоимость участка: 904934,85 (Девятьсот четыре тысячи девятьсот тридцать четыре) руб. 85 коп.

Начальный размер арендной платы (в год) за участок: 13574,01 (Тринадцать тысяч пятьсот семьдесят четыре) руб. 01 коп. (1,5% от кадастровой стоимости земельного участка)

Сумма задатка: (100%) составляет 13574,01 (Тринадцать тысяч пятьсот семьдесят четыре) руб. 01 коп.

Шаг аукциона: 3% от начального годового размера арендной платы участка) составляет 407,22 (четыреста семь) руб.22 коп

Срок аренды участка 5 (пять) лет

Права Участок свободен от прав третьих лиц.

Ограничения использования земельного участка: Согласно сведениям ЕГРН ограничения вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 20.10.2023; реквизиты документа-основания: приказ Государственного комитета Республики Башкортостан по транспорту и дорожному хозяйству «Об установлении границы придорожной полосы автомобильных дорог РБ регионального или межмуниципального значения» от 12.03.2014 № 41 выдан: Государственный комитет Республики Башкортостан по транспорту и дорожному хозяйству; постановление Правительства РБ «Об утверждении перечня автомобильных дорог общего пользования регионального и межмуниципального значения» от 02.02.2012 № 28 выдан: Правительство Республики Башкортостан; постановление Правительства РБ «Об утверждении порядков установления и использования полос отвода и придорожных полос автомобильных дорог РБ регионального или межмуниципального значения» от 29.04.2011 № 137 выдан: Правительство Республики Башкортостан. Земельный участок подлежит снятию с государственного кадастрового учета по истечении пяти лет со дня его государственного кадастрового учета, если на него не будут зарегистрированы права. Граница земельного участка пересекает границы земельных участков (земельного участка) с кадастровыми номерами (кадастровым номером) 02:06:100801:27. Сведения, необходимые для заполнения разделов: 2 — Сведения о зарегистрированных правах; 4 — Сведения о частях земельного участка, отсутствуют. ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: приказ Государственного комитета Республики Башкортостан по транспорту и дорожному хозяйству «Об установлении границы придорожной полосы автомобильных дорог РБ регионального или межмуниципального значения» от 12.03.2014 № 41 выдан: Государственный комитет Республики Башкортостан по транспорту и дорожному хозяйству; постановление Правительства РБ «Об утверждении перечня автомобильных дорог общего пользования регионального и межмуниципального значения» от 02.02.2012 № 28 выдан: Правительство Республики Башкортостан; постановление Правительства РБ «Об утверждении порядков установления и использования полос отвода и придорожных полос автомобильных дорог РБ регионального или межмуниципального значения» от 29.04.2011 № 137 выдан: Правительство Республики Башкортостан; Содержание ограничения (обременения): Постановление Правительства Республики Башкортостан от 29.11.2011 г. №137 «Об утверждении порядков установления и использования полос отвода и придорожных полос автомобильных дорог Республики Башкортостан регионального и межмуниципального значения. Приказ Государственного комитета Республики Башкортостан по транспорту и дорожному хозяйству от 12.03.2014г. №41 «Об установлении границы придорожной полосы автомобильных дорог Республики Башкортостан регионального и межмуниципального значения». В пределах придорожных полос автомобильных дорог устанавливается особый режим использования земельных участков (частей земельных участков) в целях обеспечения требований безопасности дорожного движения, а также нормальных условий реконструкции, капитального ремонта, ремонта, содержания автомобильных дорог, их сохранности с учетом перспектив их развития, который предусматривает, что в придорожных полосах запрещается строительство капитальных сооружений, за исключением: объектов, предназначенных для обслуживания автомобильных дорог, их строительства, реконструкции, капитального ремонта, ремонта и содержания; объектов Государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел Российской Федерации; объектов дорожного сервиса, рекламных конструкций, информационных щитов и указателей; инженерных коммуникаций.; Реестровый номер границы: 02:06-6.347; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Республика Башкортостан, Баймакский район. Зона с особыми условиями использования территорий. Придорожная полоса автомобильной дороги общего пользования межмуниципального значения Республики Башкортостан «Баймак-Ишберда».; Тип зоны: Придорожная полоса

Условия использования земельного участка: Использовать земельный участок в соответствии с разрешенным видом использования земельного участка.

Дополнительная информация: Ограничен круг заявителей в соответствии с п.10 ст.39.11 Земельного кодекса РФ т.е. участниками аукциона могут являться только граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: Согласно классификатора разрешённое использование земельного участка не предусматривает возможность строительства зданий сооружений

Лот №2: Земельный участок категория земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 02:06:210102:236 площадью 75042 кв. м., местоположение установлено относительно ориентира в 7 км по направлению на северо-запад от населенного пункта: Республика Башкортостан, Баймакский р-н, Тавлыкаевский с/с, д. Чингизово с видом разрешенного использования «для возделывания сельскохозяйственных культур».

Кадастровая стоимость участка: 279549,74 (Двести семьдесят девять тысяч пятьсот сорок девять) руб. 74 коп.

Начальный размер арендной платы (в год) за участок: 4193,24 (Четыре тысячи сто девяносто три) руб. 24 коп. (1,5% от кадастровой стоимости земельного участка)

Сумма задатка: (100%) 4193,24 (Четыре тысячи сто девяносто три) руб. 24 коп.

Шаг аукциона: 3% от начального годового размера арендной платы участка) составляет 125,80 (Сто двадцать пять) руб. 80 коп.

Срок аренды участка 5(пять) лет

Права Участок свободен от прав третьих лиц.

Ограничения использования земельного участка: Согласно сведениям ЕГРН ограничения земельного участка отсутствуют

Лот №3 Земельный участок категория земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 02:06:110301:133 площадью 102891 кв. м., Республика Башкортостан, Баймакский район, местоположение установлено относительно ориентира в 3,5 км по направлению на юго-восток от населенного пункта: Республика Башкортостан, Баймакский район, сельское поселение Юмашевский сельсовет, село Юмашево с видом разрешенного использования «для возделывания сельскохозяйственных культур».

Кадастровая стоимость участка: 460951,68 (Четыреста шестьдесят тысяч девятьсот пятьдесят один) руб. 68 коп.

Начальный размер арендной платы (в год) за участок: 6914,27 (Шесть тысяч девятьсот четырнадцать) руб. 27 коп. (1,5% от кадастровой стоимости земельного участка)

Сумма задатка: (100%) 6914,27 (Шесть тысяч девятьсот четырнадцать) руб. 27 коп.

Шаг аукциона: 3% от начального годового размера арендной платы участка) составляет 207,42 (двести семь) руб.42 коп

Срок аренды участка 5(пять) лет

Права Участок свободен от прав третьих лиц.

Лот №4 Земельный участок категория земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 02:06:130402:80 площадью 40849 кв. м., местоположение установлено относительно ориентира за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в 1,8 км по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, Баймакский район, сельское поселение Юмашевский сельсовет, село Юмашево с видом разрешенного использования «сельскохозяйственное использование».

Кадастровая стоимость участка: 151141,3 (Сто пятьдесят одна тысяча сто сорок один) руб. 30 коп.

Начальный размер арендной платы (в год) за участок: 2267,12 (Две тысячи двести шестьдесят семь) руб. 12 коп (1,5% от кадастровой стоимости земельного участка)

Сумма задатка: (100%) 2267,12 (Две тысячи двести шестьдесят семь) руб. 12 коп.

Шаг аукциона: 3% от начального годового размера арендной платы участка) составляет 68,01 (шестьдесят восемь) руб. 01коп.

Срок аренды участка 5(пять) лет

Права Участок свободен от прав третьих лиц.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: Сведения представлены Администрацией МР Баймакский район №424 от 08.02.2024

Минимальные размеры земельных участков 0,15 га.

Максимальные размеры земельных участков 50га.

Максимальное количество этажей 3 этажа.

Максимальная высота, строений сооружений 50 м.

Максимальный процент застройки 40%.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – РПН (регламентируется противопожарными нормами).

Технические условия подключения (присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

Водоснабжение: Сведения представлены – МУП «Баймакский водоканал» №63 от 09.02.2024 Выдача технических условий подключения (технического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения (водоснабжение и водоотведение) отсутствуют.

Теплоснабжение: Сведения предоставлены — ООО «ТЕПЛОСЕТЬ» №134 от 07.02.2024 Источники теплоснабжения на земельном участке не предусмотрены, отсутствует техническая возможность подключения сетей.

Электроснабжение Сведения предоставлены — ПО «Сибайские электрические сети» ООО «Башкирэнерго» №СЭС/9.3-175 от 09.02.2024 Отпуск мощности для электроснабжения объектов возможно осуществить от источников электропитания ВЛ-10кВ Ф-7 ПС Юмшево Предельная свободная мощность возможная к отпуску по объекту составляет до 15 кВт. Отпуск мощности для электроснабжения объектов III категории надежности энергопринимающих устройств возможно осуществить от источников электропитания на основании договора технологического присоединив соответствии с «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электрического хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам к электрическим сетям утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 г. №861. Срок подключения объекта капитального строительства к электрическим сетям — от 4 месяцев до 1 (одного) года с даты заключения договора об осуществлении технологического подключения. Срок действия технических условий – 2 года. Плата за технологическое присоединение будет определена в соответствии с постановлением Правительства РФ №861 от 27.12.2004г. на дату заключения договора об осуществлении технологического присоединения.

Газоснабжение. Сведения предоставлены — ПАО «Газпром газораспределение Уфа» г. Сибай №16-24-1767 от 12.02.2024

Максимальная нагрузка (максимальный часовой расход газа): 5 м3/час. Источник газоснабжения: ГРС Баймак Выходная линия ГРС: район. Срок действия технических условий: 3 года с даты утверждения. Срок подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения объекта капитального строительства: 2 года с даты заключения договора о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сети газораспределения. Обязательства ПАО «Газпром газораспределение Уфа» по обеспечению возможности подключения объекта капитального строительства к сети газораспределения в соответствии с выданными техническими условиями прекращаются в случае, если в течение 1 года со дня получения технических условий заявитель не обратится с заявкой на заключение договора о подключении.

Линии связи. Сведения предоставлены — ПАО «Башинформсвязь» №50701/05/1539/24 от 10.02.2024

Максимальная нагрузка в возможных точках подключения может составлять 100%. Предельная свободная мощность существующей сетей до 1Гбит/с.

Срок подключения к сетям ПАО «Башинформсвязь» объектов капитального строительства определяется сроком реализации инвестиционных программ. Точка подключения будет определена при запросе технических условий. Плата за технологическое присоединение для юридических лиц рассчитывается в рамках коммерческого предложения при получение запроса от собственника. Срок действий технических условий 3 года. В случае, если в течение 1 года со дня выдачи технических условий Заявителем не будет подана заявка о подключении, срок действии ТУ прекращается. Технические условия выдаются в целях заключения договора о подключении (технологического присоединения) и являются обязательным приложением к договору о подключении.

Место, сроки подачи (приема) заявок, определения участников и проведения электронного аукциона

(Указанное в настоящем Извещении о проведении электронных аукционов время — местное)

Место подачи (приема) заявок: Электронная площадка АО «Единая электронная торговая площадка» https://www.roseltorg.ru/.

Место проведения электронного аукциона: Электронная площадка АО «Единая электронная торговая площадка» https://178fz.roseltorg.ru/#auth/login.

Дата и время начала подачи (приема) заявок: 05.03.2024 г. в 09 часов 00 минут местного времени.

Подача заявок осуществляется круглосуточно.

Дата и время окончания подачи (приема) заявок: 03.04.2024 в 18 часов 00 минут местного времени.

Дата определения Участников: 04.04.2024. в 11 часов 00 минут местного времени.

Дата и время проведения электронного аукциона: 05.04.2024 в 11часов 00 минут местного времени.

Срок и порядок регистрации на электронной площадке.

Заявителем на участие в аукционе в электронной форме (далее – Заявитель) может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, аккредитованное на электронной площадке с правом подачи заявки на участие в процедурах, объявленных Организатором аукциона.

Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации (аккредитации) в соответствии с Регламентом электронной площадки АО «Единая электронная торговая площадка» (далее – электронная площадка).

Регламент электронной площадки АО «Единая электронная торговая площадка» доступен при последовательном переходе по ссылкам, начиная с главной страницы сайта электронной площадки https://www.roseltorg.ru/: Главная → Помощь → База знаний → Документы и регламенты → Регламент проведения процедур по продаже и аренде государственного и муниципального имущества (Регламент).

Регистрация на электронной площадке Заявителей на участие в электронном аукционе осуществляется ежедневно, круглосуточно, c даты начала приема заявок, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок.

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых, на электронной площадке была ими прекращена.

Процедура участия в торгах описана на сайте электронной площадки в сети «Интернет» при последовательном переходе по ссылкам, начиная с главной страницы сайта электронной площадки https://www.roseltorg.ru/: Главная → Помощь → База знаний → Регистрация и аккредитация.

Порядок подачи (приема) и отзыва заявок

Прием заявок и прилагаемых к ним документов начинается с даты и времени, указанных в Извещении о проведении электронных аукционов, осуществляется в сроки, установленные в Извещении о проведении электронных аукционов.

Формирование и направление заявки на участие в электронном аукционе производится Заявителем в соответствии с Регламентом электронной площадки.

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки с приложением электронных образов документов, предусмотренных статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку в отношении каждого лота.

Изменение заявки допускается только путём подачи Заявителем новой заявки в установленные в Извещении о проведении электронных аукционов сроки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

При приеме заявок от Заявителей Оператор электронной площадки обеспечивает:

1) регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема;

2) конфиденциальность данных о Заявителях и Участниках, за исключением случая направления электронных документов Организатору аукциона;

В течение одного часа со времени поступления заявки Оператор электронной площадки сообщает Заявителю о ее поступления путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Заявитель вправе отозвать заявку на участие в электронном аукционе до дня окончания срока приема заявок, путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

В случае отзыва Заявителем заявки, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» Организатора аукциона, о чем Заявителю направляется соответствующее уведомление.

Заявитель не допускается к участию в электронном аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о Заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов Заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа Заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.

Перечень документов, представляемых для участия в электронном аукционе, и требования к их оформлению

Одновременно с Заявкой на участие в электронном аукционе Заявители (лично или через своего представителя) представляют следующие документы в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью:

1) заявка на участие в электронном аукционе, по установленной в Извещении о проведение электронных аукционов форме, с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение № 1);

2) копии документов, удостоверяющих личность Заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если Заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка;

5) доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени Заявителя, если заявка подается представителем Заявителя, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени Заявителя подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Указанные документы (в том числе копии документов) в части их оформления, заверения и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации и настоящего Извещения о проведении электронных аукционов.

Все подаваемые Заявителем документы не должны иметь не оговоренных исправлений. Все исправления должны быть надлежащим образом заверены. Печати и подписи, а также реквизиты и текст оригиналов и копий документов должны быть четкими и читаемыми. Подписи на оригиналах и копиях документов должны быть расшифрованы (указывается должность, фамилия и инициалы подписавшегося лица).

Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно Заявителя, Участника, Организатора аукциона либо Оператора электронной площадки, и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.

Заявка и прилагаемые к ней документы направляются Заявителем единовременно в соответствии с Регламентом. Не допускается раздельного направления Заявки и приложенных к ней документов, направление дополнительных документов после подачи Заявки или замена ранее направленных документов без отзыва Заявки в соответствии с Регламентом.

Заявка на участие в электронном аукционе отклоняется Оператором электронной площадки в случае, если:

— заявка не подписана электронной подписью или подписана электронной подписью лица, не имеющего соответствующих полномочий.

— отсутствуют средства для обеспечения заявки в размере суммы задатка, установленного Организатором торгов в извещении о проведении процедуры.

— требование к обеспечению участия в процедуре не было установлено Организатором торгов и на момент окончания приема заявок отсутствуют денежные средства в размере платы за участие в процедуре, установленной Регламентом.

— заявка направлена после окончания срока подачи заявок.

Документооборот между Заявителями, Участниками, Оператором электронной площадки и Организатором аукциона осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью Организатора аукциона, Заявителя или Участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно Организатора аукциона, Заявителя или Участника.

Порядок внесения задатка и его возврата

Порядок внесения задатка

Для участия в электронном аукционе Заявитель вносит задаток в размере 100% от начальной цены предмета аукциона (ежегодного размера арендной платы) единым платежом в валюте Российской Федерации на расчетный счет Оператора электронной площадки, который должен поступить на указанный счет в срок не позднее даты окончания приема заявок на участие в электронном аукционе.

Настоящее Извещение о проведении электронных аукционов является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача Заявителем заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Платежи по перечислению задатка для участия в электронном аукционе и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом электронной площадки.

Порядок возврата задатка

Заявителям, перечислившим задаток для участия в электронном аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

1) Участникам аукциона, за исключением Победителя, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, — в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах электронного аукциона;

2) Заявителям, не допущенным к участию в аукционе, — в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в электронном аукционе;

3) Заявителям, отозвавшим заявку на участие в аукционе, — в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

В случае отзыва заявки Заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для Участников аукциона;

4) Организатор аукциона в течение 3 (трех) дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает Участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его Участникам внесенные задатки.

Одновременно с возвратом Заявки Оператор уведомляет Заявителя об основаниях ее возврата.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения электронного аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения, о чем он извещает Заявителей на участие в электронном аукционе и размещает соответствующее информационное сообщение на электронной площадке https://www.roseltorg.ru/, на официальном сайте Администрации сельского поселения Акмурунский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан http://akmurun.ru/, на официальном сайте Администрации сельского поселения Тавлыкаевский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан http://tavlykai.ru/, на официальном сайте Администрации сельского поселения Юмашевский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан http://юмашево.рф/. Задаток, внесенный лицом, признанным Победителем электронного аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Порядок определения участников электронного аукциона

В день определения Участников электронного аукциона, указанный в Извещении о проведении электронных аукционов, Оператор электронной площадки через «личный кабинет» Организатора аукциона обеспечивает доступ Организатору аукциона к поданным Заявителями заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.

Организатор аукциона в день рассмотрения заявок и документов Заявителей ведет и подписывает протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе, который содержит сведения о Заявителях, допущенных к участию в электронном аукционе и признанных Участниками электронного аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о Заявителях, не допущенных к участию в электронном аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный Участником электронного аукциона, становится Участником электронного аукциона с даты подписания Организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени Организатора аукциона, и размещается на электронной площадке https://www.roseltorg.ru/, не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола.

Данный протокол после размещения на электронной площадке https://www.roseltorg.ru/ в автоматическом режиме направляется Оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте торгов https://torgi.gov.ru/new/public/lots/reg. Просмотр Протокола рассмотрения заявок будет доступен после размещения организатором/продавцом итогового протокола по процедуре.

Заявителям, признанным Участниками электронного аукциона, и Заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, Оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в электронном аукционе всех Заявителей или о допуске к участию в электронном аукционе и признании Участником электронного аукциона только одного Заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один Заявитель признан Участником электронного аукциона, договор аренды земельного участка заключается с таким Заявителем. При этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только 1 (одна) заявка на участие в электронном аукционе или не подано ни одной заявки на участие в электронном аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в электронном аукционе и Заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в Извещении о проведении электронных аукционов условиям аукциона, договор аренды земельного участка заключается с таким Заявителем. При этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Решение о признании электронного аукциона несостоявшимся оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе.

Порядок проведения электронного аукциона и определения победителя

Процедура электронного аукциона проводится в день и время, указанные в Извещении о проведении электронных аукционов, путем последовательного повышения Участниками начальной цены предмета аукциона на величину, равную величине «шага аукциона».

Электронный аукцион проводится в назначенную дату и время при условии, что по итогам рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе были допущены не менее двух Заявителей.

В течение 10 (десяти) минут с момента начала проведения электронного аукциона Участникам электронного аукциона, предлагается заявить свои ценовые предложения, предусматривающие повышение начальной цены предмета аукциона на величину равную «шагу аукциона».

В случае, если в течение указанного времени:

1) поступило предложение, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене предмета аукциона продлевается на 10 (десять) минут, со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене предмета аукциона, следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно — аппаратных средств электронной площадки завершается;

2) не поступило ни одного предложения, то аукцион с помощью программно — аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене предмета аукциона является время завершения аукциона.

В ходе проведения электронного аукциона Участник аукциона подает предложение о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:

1) не вправе подавать ценовое предложение, равное предложению или меньшее, чем ценовое предложение, которое подано таким Участником аукциона ранее, а также ценовое предложение, равное нулю или начальной цене предмета аукцион;

2) не вправе подавать предложение о цене предмета аукциона выше, чем текущее максимальное ценовое предложение, вне пределов «шага аукциона».

Каждое ценовое предложение, подаваемое в ходе процедуры, подписывается электронной подписью.

Победителем электронного аукциона признается Участник электронного аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Операторов электронной площадки в электронном журнале, который размещается на электронной площадке https://www.roseltorg.ru/ в течение 1 (одного) часа с момента окончания аукциона.

На основании данного журнала Организатор аукциона в день проведения аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола, и его размещение в течение 1 (одного) рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке https://www.roseltorg.ru/. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке https://www.roseltorg.ru/ в автоматическом режиме направляется Оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте https://torgi.gov.ru/new/public/lots/reg.

В случае, если в электронном аукционе участвовал только один Участник или при проведении электронного аукциона не присутствовал ни один из Участников электронного аукциона, либо в случае, если не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

По результатам электронного аукциона с Победителем электронного аукциона или единственным принявшим участие в электронном аукционе его Участником заключается договор аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы определяется в размере, предложенном Победителем электронного аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его Участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона (пункт 20 статья 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации).

Решение о признании электронного аукциона несостоявшимся оформляется протоколом о результатах электронного аукциона.

Срок заключения договора аренды земельного участка

Организатор аукциона в течение 5 (пяти) дней, но не ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте торгов https://www.roseltorg.ru/, направляется Победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14 и 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды земельного участка (Приложение № 2).

Договор аренды земельного участка заключается в установленном законодательством порядке в течение 30 (тридцати) дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка, но не ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru. Если договор аренды земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления Победителю электронного аукциона проекта договора земельного участка не был им подписан и представлен Организатору аукциона, Организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному Участнику электронного аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной Победителем аукциона.

Договор аренды земельного участка заключается с Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан. Арендная плата за первый год использования земельного участка по договору аренды земельного участка, заключенному по результатам электронного аукциона, перечисляется единовременным платежом в течение 3 рабочих дней с даты подписания договора аренды земельного участка на указанные в нем реквизиты. В дальнейшем арендная плата за текущий год вносится ежемесячно, не позднее последнего числа текущего месяца, размер ежемесячного платежа составляет 1/12 от годового размера арендной платы

Особые условия

На основании пункта 7 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации в пределах срока действия договора арендатор не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного договора.

В соответствии с пунктом 15 статьи 39.8 Земельного кодекса РФ арендатор земельного участка не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды земельного участка без проведения торгов.

Порядок ознакомления заявителей с иной информацией

Более подробную информацию можно получить в отделе по Баймакскому району и городу Баймаку управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления в рабочие дни с понедельника по пятницу с 09.00 до 13.00 и с 14.00 до 18.00 часов местного времени по адресу: Республика Башкортостан, г.Баймак, пр. С.Юлаева, д.9, каб 306 контактный телефон: 8(34751)2-24-01 и (или) на сайтах https://torgi.gov.ru/new/public/lots/reg, https://www.roseltorg.ru/, https://mzio.bashkortostan.ru/.

Заключительные положения

Информация о размере взимаемой с платы Оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе:

При подаче заявки на участие в аукционе у Участника на Лицевом счете электронной площадки должна иметься дополнительная сумма, в размере 1 % начальной цены предмета аукциона, но не более чем 5 000 (пять тысяч) руб. 00 коп., без НДС (Гарантийное обеспечение оплаты услуг оператора)

Все вопросы, касающиеся проведения электронного аукциона, не нашедшие отражения в настоящем Извещении о проведении аукционов, регулируются законодательством Российской Федерации.

About The Author